Skanseveien – Investeringsmulighet i rammegodkjent og attraktivt boligprosjekt
Boligprosjekt med attraktivt og solrik beliggenhet
- Leilighetsprosjekt i Skanseveien 4, Solbergelva, like utenfor Drammen sentrum.
- 37 godkjente leiligheter på totalt 2 835 m<sub>2</sub> BRA.
- 20 leiligheter solgt
- I prosess med å få åpnet byggelån og igangsette bygging.
- Effektiv byggeprosess – ca. 12 måneder fra bygging til overlevering.
- Erfaren byggherre som nylig har overlevert 28 leiligheter og er i gang med bygging av 30 leiligheter på Kongsberg innen samme konsept.
- Samarbeid med Nedre Eiker Boligbyggelag.
- Forventet byggestart høsten 2025 og overlevering høsten 2026.
Mulighet til å kjøpe leilighet/kontrakt som investeringsobjekt – ta kontakt for betingelser!
Ta kontakt med Rolf Karsten Smith på telefon 92 17 36 90 eller e-post rks@prembolig.no, for mer detaljert informasjon, budsjetter, osv.
**Avtale inngått** Partner/investor søkes
Søker samarbeidspartner/investorer til prosjekt i Drammen. Skal overta en nybygd leilighet I Engene Hage, som ligger midt I sentrum av Drammen, samt i gåavstand til det nye sykehuset, og mangler noe EK. Avkastning 10 prosent. Ønsker 6-9 mnd. Det er også mulighet med eierinteresser i leiligheten hvis det er mer interessant. Leiligheten har gått opp 300 000 i verdi siden kjøp til fastpris for 2 år siden. Trenger totalt 375 000 kr. Jeg har drevet on off med eiendom i nærmere 20 år. Pusset opp, kjøpt pg solgt og leid ut. Leier nå ut i egen bolig, og har akkurat solgt en utleiebolig (også nybygg) på fasjonabelt sted i Drammen. Plan er å leie ut denne boligen, enten på ABB eller langtidsutleie, og så selge. Jeg har referanser fra andre investorer jeg har jobbet med, som kan gå god for meg.
30 – 100 MNOK / Næring-/boligeiendom for utleie
Profesjonell investor søker nærings- og boligeiendom for utleie – 30–100 MNOK
Vi representerer en profesjonell og langsiktig investor som ønsker å utvide porteføljen med attraktive eiendommer på Østlandet. Fokus ligger på eiendommer med stabile leieinntekter og god beliggenhet, som kan gi forutsigbar avkastning og verdi over tid.
Vi søker nå nærings- og boligeiendom for utleie med følgende kriterier:
Investeringsprofil:
-
Region: Akershus, Oslo, Buskerud, Østfold og Vestfold
-
Eiendomstype:
-
Næringseiendom: kontorbygg, handelsarealer, lager- og logistikk
-
Boligeiendom: ferdig utleieportefølje eller prosjekter med stabil leiebase
-
-
Størrelsesorden: 30 MNOK – 100 MNOK
-
Avkastning: Nettoyield minimum 7,5 %
Hva vi tilbyr selger:
-
Rask avklaring og profesjonell gjennomføringsprosess
-
Seriøs aktør med solid finansiering og investeringsvilje
-
Diskresjon og fleksibilitet – både on-market og off-market
-
Erfaring fra større transaksjoner og strukturert oppgjør
Vi er åpne for dialog både rundt tradisjonelle salg og mer diskrete prosesser. Dersom du eier en eiendom som passer denne profilen, tar vi gjerne en uforpliktende samtale.
Bilder kun til inspirasjon.
Tomteprosjekt for 15 boenheter, ramme utgått men ny ramme er under utarbeiding
Eiendom regulert til bolig i gamle Svelvik kommune, nå Drammen kommune.
Tidligere rammetillatesle for 13 enheter er utgått, arbeidet med ny rammetillatelse for 15 enheter men ikke ferdig ennå.
Flott tilgang til sjøen på nedsiden av veien via en undergang i brua. Fint rekrasjonsområde med badeplass og mulighet for båtplass.
Tomt med super beliggenhet ved E18
Om eiendommen
Den ledige tomten har god eksponering og har ypperlig beliggenhet for flere typer virksomheter. Bygget kan tilpasses for en virksomhet eller flere.
For mer informasjon kontaktes Helsehuset Lierskogen ved Nils Fredrik Jegersberg på telefon 93495575.
Beliggenhet
Adkomst
Fasiliteter
Attraktive Næringslokaler til Leie – Sentralt i Lier
Om eiendommen
Helsehuset Lierskogen er en representativ eiendom med fleksible muligheter for tilpasning av leietagers ønsker og behov. Det er gode parkeringsmuligheter. Parkering er gratis.
Området har mye næringsvirksomhet og butikker. Det er stor utvikling både ift boligutbygging og næringsutvikling. Kort vei til det meste for de fleste.
Ledige arealer i 1. og 2. etasje.
SE HER!
Ledige lokaler omgående: Klinikk lokaler tilpasset fastlege med venterom, toaletter, resepsjon med luke, internt område med gang og 2 stk. legekontorer. Kan enkelt legge til 2-3 kontorer til samme resepsjon/venterom. Vær rask da lokalene er nyoppussede og det kan inngå ulikt utstyr.
Les mer: www.helsehusetlierskogen.no
Fasiliteter
Beliggenhet
Adkomst
Standard
Helsebygget består av 3 etasjer. Det er heis og trappeadkomst i byggets inngangsparti. Det er rømningsveier og et mindre inngangsparti mot Lierskogen sentrum.
Hver seksjon og hver etasje oppgraderes fortløpende med nye leietakere.
Næringsseksjon Nøsted Brygge
Om eiendommen
Innen rimelig tid er det faktisk også mulig utvide lokalene ‘bakover’ med eks. utvidet lagerdel med inntil +300m2
Klikk på lenker for lese mere om anlegget Nøsted brygge
Beliggenhet
Nøsted Brygge ligger i ett transformasjonsområde og det vil på litt lengre sikt bli opptil 2000 boliger langs fjorden her i sola:-)
Flere nisjebedrifter er både på plass og planlagt i bygningsmassene under boligene som bygges fra 4 etg og opp.Fortsatt ledige leiligheter også.se www.nostedbrygge.no
Adkomst
Standard
Seksjon 7 måler 266m2 ( brøk i sameiet 266/13977 )og det ligger rør/va i grunn/gulv for kunne dele lokalet i to deler slik at begge kan få hc wc bad garderobe kjøkkenløsning som i gitte tilfeller blir påkrevet mht.bruk.
Lokalet er ferdig fullsprinklet og det er klargjort i fasade for mulig ventilasjonsanlegg.
Godt med strøm 400v.
Mulighet til kople seksjonen på fjernvarmesentralen i bygget
Pris ved deling av lokalet på forespørsel!
NOREFJELL Treningsenter, bytte i eiendom!
– Lounge med kjøkken er sentralt plassert i midten, med kaffemaskin/vareautomat etc.
Tegning av medlemsskap til anlegget er også automatisert, og betaling skjer via Vipps.
Systemet kan overtas, hvis ønskelig.
Alt treningsutstyr/løsøre kan medfølge for 200K, hvis ikke annet avtales.
Anlegget har tidligere vært i privat eie/bruk, som det fortsatt er godt egnet for!
Hele anlegget danner eierseksjon nr. 1 , som ligger i underetasjen, lunt og godt.
Det er ikke registrert lån i sameiet.
Norefjell er bare 90 minutter unna Oslo.
Ta kontakt for visning og en hyggelig prat!
Tlf. 96012900
Beliggenhet
Alpinanlegget har et rikelig utvalg av heiser og nedfarter, som passer både for nybegynner og erfaren. Totalt 13 heiser og 28 nedfarter, samt terrengpark og eget barneområde. Skianlegget er under stadig utvikling med blant annet nyere stolheis og basseng for snøproduksjon som sikrer gode alpintraseer hele sesongen.
Langrennsløypene på Norefjell er varierte, fra skogsløyper for vindfylte dager til høyfjellsløyper med fantastisk utsikt. Fra Høgevarde (1459m) er rundskuet formidabelt; derfra ser du 45000 kvadratkilometer av Norge – helt til Hallingskarvet, Jotunheimen og Rondane.
Det flotte fjellområdet gir også de beste turmuligheter i sommerhalvåret. Snaufjellet begynner noen meter bak leiligheten, og på vei mot Høgevarde kan du treffe villreinstammen. Ved foten av fjellet ligger Norefjell Golfklubb, en krevende 18-hulls bane. Krøderen byr også på bading og båtliv ved en av landets mest naturskjønne innsjøer.
Adkomst
55 km fra Hønefoss
10 km fra Noresund
Kjør opp Norefjellveien, fra Norsund.
Døgnåpen JOKER butikk i samme bygg.
Standard
vannmåler med automatisk avlesning
Strømmåler med automatisk avlesning
Eiendomsskatt (2023) 2687,- pr.år
Renovasjon 2220 pr.år eks.mva (hytterenovasjon)
Fellesutg: 10 414,- pr.mnd Fellesutgiftene dekker bl.a bygningsforsikring, felles strøm, forvaltning, vaktmester, brannalarm, snøbrøyting, ventilasjon, varmtvann etc.
Flermannsbolig eller bygård i Drammen og Kongsberg ønskes kjøpt!
Flermannsbolig eller bygård i Drammen og Kongsberg ønskes kjøpt. Alt av interesse. Profesjonell aktør. Hyggelig og ryddig handel.
Meld gjerne interesse hvis du har noe som kan passe denne beskrivelsen.
Prissegmentet er fra 10 MNOK til 100 MNOK for objektet som ønskes kjøpt.
Søker investor
Morgendagens delingsøkonomiske konsept, rettet inn mot fritidseiendommer i Skandinavia, i første fase skidestinasjoner i Sør-Norge, hvor det er utviklet et helårs aktivitetstilbud.
I Norge er det ca. 450 000 fritidseiendommer (FE)
Markedsundersøkelse viser at ca. 68 % av disse FE står ubrukt mer enn 300 dager i året.
Den viser også at 1 av 6 (ca. 70 000) vurderer å selge pga. høye kostnader ved å eie en FE
Istedenfor å selge, kan et samarbeid med ReS 100 gjøre FE om til en lukrativ forretning, ved å midlertidig (5 år.) selge ut eierandeler i sin FE til Nordeuropeiske bedrifter og privatpersoner.
Etter 5 år kan hver av parterrene si opp avtalen, eier har da kjøpsplikt til å kjøpe tilbake andelen til 90 % av kjøpspris.
Vi vil også utvikle vår egne portefølje gjennom kjøp av brukte og utvikling av nye fritidseiendommer.
Vår målgruppe vil være Nord- Europeiske bedrifter og privatpersoner, som har stor interesse av å feriere i Norge, i alle 4 årstider.
En FE med en verditakst på NOK 4 000 000 vil kunne i løpet av kontraktstiden på 5 år, gi et samlet resultat på ca. NOK 1 000 000 (NOK 200 000 per år) ved å selge ut 24 eierandeler (uker per år). Eier disponerer selv 28 uker per år. Der vi er eier, vil vi selge 50 andeler, resultatet vil da være ca. Nok 2 000 000 (400 000 per år.)
Nord- Europeiske bedrifter og privatpersoner har muligheten til å bli medeiere i Norske (Skandinaviske) fritidseiendommer, ved midlertidig kjøp av eierandeler i disse fritidseiendommene, på en enkel og sikker måte.
ReS 100 tar seg av det administrative for andelseierne.
Vår forretningsmodell er at vi har 5 % av andels beløpet som er innbetalt per hytte, pluss 20 % av månedlige driftskostnader.
ReS 100 vil være en veldig spennende investerings case.
ReS 100 vil skape mer bærekraftig utnyttelse av fritidseiendommen og bidrar til å skape mer helårige verdier til lokalsamfunnene.
For mer info, kontakt: Jan Eirik Hagen- mobil: +47 90743032 – e. post: nyttkonsept@online.no
