Fylke: Oslo

Boligportefølje Oslo / Strømmen – 28 utleieenheter | 1 719 m² bolig | ca. 4 200 m² tomt

Kun seriøse henvendelser.

Vi vurderer salg av en portefølje bestående av fire boligeiendommer:

• To eiendommer i Oslo, beliggende på Ekeberg og Risløkka

• To eiendommer på Strømmen, i umiddelbar nærhet til Strømmen Storsenter

Porteføljen består totalt av:

• 15 leiligheter

• 13 hybler, hyblene deler kjøkken og bad.

Samlet boligmasse utgjør ca. 1 719 m², noe som tilsvarer en indikativ pris på ca. 37 800 kr per m².

Eiendommene holder ok utleiestandard, og det er gjennomført et løpende og godt vedlikeholdsprogram over tid.

Flere av eiendommene har også potensial for videre utvikling og optimalisering.

Ta kontakt ved seriøs interesse for ytterligere informasjon og dokumentasjon.

Kontor/butikk/forretning | Sjelden | Meget god eksponerings mulighet | Rett v. Ring 2!

• Adresse: Uelands gate 61F, 0460 Oslo.
• Type: Næringsseksjon (kontor, butikk, forretning).
• Størrelse: Ca. 50 kvadratmeter.
• Beliggenhet: Sentralt på Sagene/Ila, rett ved Ring 2.
• Byggeår: 1930.
• Visning: Etter avtale med megler.
• Nærmiljø: Kort avstand til Ilaparken, St. Hanshaugen og Akerselva.  Midt i mellom Øst og Vest Oslo.

Ta kontakt på tlf. nr. 97962708 eller ramin.oddin@arama.no for spørsmål og evt. privatvisning.

Bygårder – utleieenheter – små næringslokaler/lager, hvor ikke alt er godkjent eller på stell *Ønskes Kjøpt

Kunde ønsker å kjøpe eiendom hvor ikke alt er helt på stell eller hvor ikke alt er godkjent. Alt er av interesse og vurderes fortløpende. 

PS: All informasjon holdes konfidensielt mellom partene. 

Type eiendom;

• Bygårder
• Utleieenheter
• Små næringslokaler
• Lager
• med mer..

Lokasjon;

• Østlandet
• Sørlandet 
• Vestlandet

Ta kontakt eller meld interesse dersom du har noe som passer med beskrivelsen. 

Søker kjøp av eiendom med høy yield – utleie, oppussing eller flipp

Jeg søker eiendommer med god lønnsomhet og tydelig potensial, enten som:

• Utleiebolig(er) med høy yield
• Eiendom med oppussings- og/eller utviklingspotensial
• Flipp-prosjekter
• Kombinasjoner av overnevnte

Interessant størrelse:

Alt fra mindre objekter til større eiendommer / små porteføljer.

Også kjøp av mindre AS med eiendom vurderes.

Type eiendom:

• Enebolig, tomannsbolig, leiligheter, småhus
• Mindre næring eller kombinasjon bolig/næring
• Rent oppussingsobjekt er også av stor interesse

Geografi:

Primært Østlandet, men utenfor regionen vurderes dersom caset er godt nok.

Budsjett:

• Inntil 10 MNOK (fleksibelt ved riktig objekt)

Jeg er en seriøs og beslutningsdyktig kjøper, og kan handle raskt ved riktig eiendom.

Ikke nøl med å ta kontakt for en uforpliktende prat dersom du har – eller kjenner til – noe som kan være aktuelt.

1 mål tomt (140 kvm BYA, 350 BRA) i Nordstrandskråningen vurderes solgt

Her er to muligheter:

1. Skille ut 1 000 kvm (minstekrav for Nordstrandskråningen) og bygge enebolig eller tomannsbolig på totalt 350 kvm BRA (140 BYA). Alt er innenfor gjeldende byggehøyder.
2. Ikke skille ut tomt, men fortette eksisterende tomt med en ekstra bolig (sameie/borettslag).

Inntjeningspotensiale

Utarbeidet sammen med eiendomsmegler på Nordstrand:

Tomannsbolig: Hver del kan selges for minimum 150 000 kr per kvm. Ny bolig bygges med heis for direkte adkomst fra kjeller til hver del (alt på ett plan over 120 kvm). 120 kvm BRA-i pluss to parkeringsplasser og bod i kjeller (totalt ca. 160 kvm BRA) gir 36 000 000 kr i salgsfortjeneste. Byggekost beregnes til 14–15 000 000 kr (60 000 kr/kvm). Gevinst på 19 000 000 kr minus tomtekjøp.

Beliggenhet

Boligen ligger i Kastellet på Nordstrand, vestsiden av Solveien med flott fjordutsikt. Ca. 5 minutter gange fra trikkestopp. Eiendommen har naturskjønn tomt med privat beliggenhet høyt oppe fra vei, egen innkjøring og lite innsyn.

Regulering

Reguleringsplan: Nordstrandskråningen (S-4644). Eiendommen ligger i AB-område med 14 % utnyttelse. Det kan bygges 18 % av tomtestørrelse under bakken. Det kreves ingen dispensasjoner utover 2–3 meter kortere avstand til vei (de fleste boliger i gata ligger like nært eller nærmere vei).

Byggemuligheter

Arkitekt og byggesakskonsulent har beregnet at det kan bygges full kjeller med parkering pluss to etasjer i den skrånende tomten. Boligen får en BRA på ca. 350 kvm. Ingen VA-rør eller strøm i byggegrunn der nytt hus plasseres — påkoblingspunkt ligger like ved i offentlig vei. Det må sprenges noe fjell for optimal plassering øverst og i bakkant av tomten.

Parkeringskrav

Det må bygges to ekstra parkeringsplasser for eksisterende enebolig i kjelleren til ny bolig (ca. 40 kvm ekstra kjeller). Innkjøring og topografi gjør at det må være felles innkjørsel. For å ikke forringe ny bolig må det tilrettelegges for parkering i felles kjeller. Innerst i kjelleren vil det konstrueres en dør med utvendig trapp videre til eksisterende bolig, slik at man ikke går rett foran vinduene på ny bolig.

Hel tomannsbolig med innredet kjeller og loft, tomt på 900m2 på Høybråten i Oslo

Hel tomannsbolig med innredet kjeller og loft ( ikke bygemeldt) med tomt på 900m2 på Høybråten i Oslo selges. Eiendommen er p.t fult utleid. Kan om ønskelig bli enig om å selge eiendommen fri for leietakere. Dersom man ønsker å utvikle for videresalg eller bo der selv. 

Hybelgård sentralt i Oslo – Salg av AS

Tomter til små boliger i hele landet *Ønskes Kjøpt*

Vi kjøper tomter over hele Norge!

Har du en tomt du vurderer å selge?

Vi er på jakt etter tomter over hele landet som kan egne seg for utvikling av småhus.

Alle typer tomter er av interesse – enten de er store eller små.

Det viktigste for oss er riktig pris.

Vi vurderer alt fra enkelttomter til større eiendommer med utviklingspotensial.

• Hele Norge
• Rask og ryddig prosess

Kontakt oss i dag for en uforpliktende prat eller verdivurdering av din tomt.

La oss se om vi kan finne en løsning som passer for begge parter.

30 – 100 MNOK / Næring-/boligeiendom for utleie

Profesjonell investor søker nærings- og boligeiendom for utleie – 30–100 MNOK

Vi representerer en profesjonell og langsiktig investor som ønsker å utvide porteføljen med attraktive eiendommer på Østlandet. Fokus ligger på eiendommer med stabile leieinntekter og god beliggenhet, som kan gi forutsigbar avkastning og verdi over tid.

Vi søker nå nærings- og boligeiendom for utleie med følgende kriterier:

Investeringsprofil:

• Region: Akershus, Oslo, Buskerud, Østfold og Vestfold

• Eiendomstype:

  • Næringseiendom: kontorbygg, handelsarealer, lager- og logistikk

  • Boligeiendom: ferdig utleieportefølje eller prosjekter med stabil leiebase

   

• Størrelsesorden: 30 MNOK – 100 MNOK

• Avkastning: Nettoyield minimum 7,5 %

Hva vi tilbyr selger:

• Rask avklaring og profesjonell gjennomføringsprosess

• Seriøs aktør med solid finansiering og investeringsvilje

• Diskresjon og fleksibilitet – både on-market og off-market

• Erfaring fra større transaksjoner og strukturert oppgjør

Vi er åpne for dialog både rundt tradisjonelle salg og mer diskrete prosesser. Dersom du eier en eiendom som passer denne profilen, tar vi gjerne en uforpliktende samtale.

Bilder kun til inspirasjon.

***SOLGT*** Attraktiv 3-roms selveierleilighet 69 m2 på Grynerløkka

Meget sjarmerende leilighet på beste Grynerløkka som er ombygd fra 2-4 soverom, men kan enkelt reetableres til opprinnelig planløsning. Vurderes solgt off-market med ønsket overtakelse juni 2025.