1 mål tomt (140 kvm BYA, 350 BRA) i Nordstrandskråningen vurderes solgt
Her er to muligheter:
- Skille ut 1 000 kvm (minstekrav for Nordstrandskråningen) og bygge enebolig eller tomannsbolig på totalt 350 kvm BRA (140 BYA). Alt er innenfor gjeldende byggehøyder.
- Ikke skille ut tomt, men fortette eksisterende tomt med en ekstra bolig (sameie/borettslag).
Inntjeningspotensiale
Utarbeidet sammen med eiendomsmegler på Nordstrand:
Tomannsbolig: Hver del kan selges for minimum 150 000 kr per kvm. Ny bolig bygges med heis for direkte adkomst fra kjeller til hver del (alt på ett plan over 120 kvm). 120 kvm BRA-i pluss to parkeringsplasser og bod i kjeller (totalt ca. 160 kvm BRA) gir 36 000 000 kr i salgsfortjeneste. Byggekost beregnes til 14–15 000 000 kr (60 000 kr/kvm). Gevinst på 19 000 000 kr minus tomtekjøp.
Beliggenhet
Boligen ligger i Kastellet på Nordstrand, vestsiden av Solveien med flott fjordutsikt. Ca. 5 minutter gange fra trikkestopp. Eiendommen har naturskjønn tomt med privat beliggenhet høyt oppe fra vei, egen innkjøring og lite innsyn.
Regulering
Reguleringsplan: Nordstrandskråningen (S-4644). Eiendommen ligger i AB-område med 14 % utnyttelse. Det kan bygges 18 % av tomtestørrelse under bakken. Det kreves ingen dispensasjoner utover 2–3 meter kortere avstand til vei (de fleste boliger i gata ligger like nært eller nærmere vei).
Byggemuligheter
Arkitekt og byggesakskonsulent har beregnet at det kan bygges full kjeller med parkering pluss to etasjer i den skrånende tomten. Boligen får en BRA på ca. 350 kvm. Ingen VA-rør eller strøm i byggegrunn der nytt hus plasseres — påkoblingspunkt ligger like ved i offentlig vei. Det må sprenges noe fjell for optimal plassering øverst og i bakkant av tomten.
Parkeringskrav
Det må bygges to ekstra parkeringsplasser for eksisterende enebolig i kjelleren til ny bolig (ca. 40 kvm ekstra kjeller). Innkjøring og topografi gjør at det må være felles innkjørsel. For å ikke forringe ny bolig må det tilrettelegges for parkering i felles kjeller. Innerst i kjelleren vil det konstrueres en dør med utvendig trapp videre til eksisterende bolig, slik at man ikke går rett foran vinduene på ny bolig.
Hel tomannsbolig med innredet kjeller og loft, tomt på 900m2 på Høybråten i Oslo
Hel tomannsbolig med innredet kjeller og loft ( ikke bygemeldt) med tomt på 900m2 på Høybråten i Oslo selges. Eiendommen er p.t fult utleid. Kan om ønskelig bli enig om å selge eiendommen fri for leietakere. Dersom man ønsker å utvikle for videresalg eller bo der selv.
Hybelgård sentralt i Oslo – Salg av AS
2 min gange fra Risløkka T-bane.
Kort informasjon om eiendommen:
- Eneboligen har 4 etasjer og ligger på Risløkka, i umiddelbar nærhet til T-bane.
- Totalt 13 lyse og romslige hybler fordelt på 2 etasjer, samt en fellesstue i 3. etasje.
- 3 kjøkken med hvitevarer og 6 bad/WC.
- Bygget er innvendig renovert med nye kjøkken og oppgraderte overflater.
- Seriekoblede brannvarslere er installert i alle rom for økt sikkerhet.
- Eiendommen ble pusset opp innvendig i 2017 og er løpende vedlikeholdt.
- Gode parkeringsmuligheter på tomten, med plass til opptil 6 biler.
Tomter til små boliger i hele landet *Ønskes Kjøpt*
Vi kjøper tomter over hele Norge!
Har du en tomt du vurderer å selge?
Vi er på jakt etter tomter over hele landet som kan egne seg for utvikling av småhus.
Alle typer tomter er av interesse – enten de er store eller små.
Det viktigste for oss er riktig pris.
Vi vurderer alt fra enkelttomter til større eiendommer med utviklingspotensial.
- Hele Norge
- Rask og ryddig prosess
Kontakt oss i dag for en uforpliktende prat eller verdivurdering av din tomt.
La oss se om vi kan finne en løsning som passer for begge parter.
Næringseiendom/låve nær Oslo selges til en veldig god pris
Låve plassert på populært hytteområde kun 40 min fra Oslo.
30 – 100 MNOK / Næring-/boligeiendom for utleie
Profesjonell investor søker nærings- og boligeiendom for utleie – 30–100 MNOK
Vi representerer en profesjonell og langsiktig investor som ønsker å utvide porteføljen med attraktive eiendommer på Østlandet. Fokus ligger på eiendommer med stabile leieinntekter og god beliggenhet, som kan gi forutsigbar avkastning og verdi over tid.
Vi søker nå nærings- og boligeiendom for utleie med følgende kriterier:
Investeringsprofil:
-
Region: Akershus, Oslo, Buskerud, Østfold og Vestfold
-
Eiendomstype:
-
Næringseiendom: kontorbygg, handelsarealer, lager- og logistikk
-
Boligeiendom: ferdig utleieportefølje eller prosjekter med stabil leiebase
-
-
Størrelsesorden: 30 MNOK – 100 MNOK
-
Avkastning: Nettoyield minimum 7,5 %
Hva vi tilbyr selger:
-
Rask avklaring og profesjonell gjennomføringsprosess
-
Seriøs aktør med solid finansiering og investeringsvilje
-
Diskresjon og fleksibilitet – både on-market og off-market
-
Erfaring fra større transaksjoner og strukturert oppgjør
Vi er åpne for dialog både rundt tradisjonelle salg og mer diskrete prosesser. Dersom du eier en eiendom som passer denne profilen, tar vi gjerne en uforpliktende samtale.
Bilder kun til inspirasjon.
***SOLGT*** Attraktiv 3-roms selveierleilighet 69 m2 på Grynerløkka
Meget sjarmerende leilighet på beste Grynerløkka som er ombygd fra 2-4 soverom, men kan enkelt reetableres til opprinnelig planløsning. Vurderes solgt off-market med ønsket overtakelse juni 2025.
***SOLGT*** 4 leiligheter i populært hyttefelt nær Oslo. Leieinntekt på 666k pr/år
4 leiligheter på Lyseren Strandpark i Ytre Enebakk – Et ferieparadis kjent fra Sommerhytta på TV2, kun 35 min fra Oslo.
Et idyllisk hyttefelt like ved vannet med flotte fellesfasiliteter som strand, badebrygge, kanoer, peisestue, fotball- og sandvolleyballbane.
Det er mulighet for kjøp av bruksrett til egen båtplass. Kort kjørevevei til matbutikk, 18-hulls golfbane, lysløype og idrettshall.
Gode muligheter for utleie på AirBnB. Per nå utleid på langtidskontrakter (666.000kr per år).
– Nybygde leiligheter fra 2020 i TEK17 standard
– Utsikt mot vannet
– Balansert ventilasjon
– Parkett på alle gulv
– HTH kjøkken med integrerte hvitevarer
– Egne strømmålere til leilighetene
– 200L vvb i kjeller
– Alle leiligheter er helt eller delvis møblert
– Opplegg for vaskemaskin i alle leiligheter
– Bod innvendig eller utvendig
– Utsikt mot vannet
– 1 p-plass per leilighet rett utenfor. Gjesteparkering og elbillader 100m unna.
– Felleskost på 1793kr per leilighet som inkluderer hus forsikring
– Internett for alle leil ca 1500kr totalt
– Meget få TG2 og ingen TG3
– Flere eiendommer i området leier ut på Airbnb med godt belegg
Ta kontakt for mer informasjon.
Tomt med rammetillatelse for 13 leiligheter. Sentralt og attraktivt i Oslo.
Unik mulighet til å kjøpe en sentralt beliggende boligtomt med godkjent rammetillatelse for oppføring av 13 leiligheter. Eiendommen ligger i et svært attraktivt område i Oslo med høy etterspørsel.
To uavhengige meglervurderinger anslår salgspriser på ferdigstilte boliger til gjennomsnittlig ca. 140 000 kr/m².
Ta kontakt for mer informasjon.
Salg av AS – Sentral, hel tomannsbolig, rehabilitert i 2018 – Tilrettelagt utleie med 4 leiligheter og hybel
Hel tomannsbolig med 2 hybler tilknyttete hoveddellene samt godkjent tilleggsareal i kjeller med egen inngang.
Totalt rehabilitert i 2018.
Utleid for 69.500 pr med / 834.000 pr år.
Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Ryen, like i nærheten av Ekebergsletta. Området har skoler i alle trinn, barnehager, offentlig kommunikasjon, ballbaner, idrettsanlegg og kort vei til et rikt servicetilbud i Oslo sentrum. Ekebergsletta og Skulpturparken på Ekeberg gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.
