Fylke: Rogaland

Søker bygård i Rogaland + Agder

• Utleieobjekt med multiple enheter 
• Næring, privat eller kombinert
• Utleieportefølje
• Gjerne bygg med vedlikeholds- eller renoveringsbehov
• Kan være fullt, delvis eller ikke utleid

• Diskré og profesjonell prosess
• Rask og forutsigbar avklaring
• Fleksibel overtakelse
• Mulighet for både direkte eiendomssalg eller overtakelse av eiendomsselskap (aksjesalg) dersom ønskelig

Leiligheter/eneboliger/flermannsboliger for utleie eller videreutvikling ønskes kjøpt

Investor søker etter diverse investeringsmuligheter:

Vi er åpne for ulike typer boliger med utleiepotensial, men også for flipping og tomtekjøp. Finansiering er i orden og vi står klare til å gjennomføre en ryddig og hyggelig handel.

Utleie

• Boliger med gode muligheter for utvikling til utleie
  • Større boliger som kan deles opp til flere enheter
  • Boliger som kan gjøres om til kollektiv/studentbolig med 3-4 rom.
• Aktive utleieobjekter eller utleieporteføljer
• Tidligere utleieobjekter
• Korttidsutleie
  • Boliger med gode muligheter for utleie gjennom Airbnb

Flippeprosjekter / Videreutvikling

• Enebolig med oppussingsbehov
• Leiligheter med oppussingsbehov
• Bolig med gode muligheter for videreutvikling
  • Endring av planløsning
  • Gjøre om loft/kjeller til hybel/leilighet

Tomter

• Tomter med gode utviklingsmuligheter
• Ferdig regulerte tomter
• Påbegynte eiendomsprosjekter som har stoppet opp

Kombinasjonseiendom

• Mindre næringsseksjon, kombinert bygg (butikk nede, leiligheter over), lagerlokale, kontorseksjon.

Område

Rogaland:

• Sandnes
• Jæren
• Stavanger

Dersom du har noe du tror kan være av interesse så ønsker vi veldig gjerne å høre fra deg!

Tomter til små boliger i hele landet *Ønskes Kjøpt*

Vi kjøper tomter over hele Norge!

Har du en tomt du vurderer å selge?

Vi er på jakt etter tomter over hele landet som kan egne seg for utvikling av småhus.

Alle typer tomter er av interesse – enten de er store eller små.

Det viktigste for oss er riktig pris.

Vi vurderer alt fra enkelttomter til større eiendommer med utviklingspotensial.

• Hele Norge
• Rask og ryddig prosess

Kontakt oss i dag for en uforpliktende prat eller verdivurdering av din tomt.

La oss se om vi kan finne en løsning som passer for begge parter.

Flott utsiktstomt i veletablert boligfelt, kun 25 minutter fra Stavanger sentrum selges!

Flott utsiktstomt selges, med sentral beliggenhet i veletablert boligfelt!

Tomten ligger i umiddelbar nærhet til skole, barnehage og butikker.

Hvorfor kjøpe her?

Kombinasjonen av kort pendleavstand til større arbeidsmarked, familievennlig nærmiljø (skole/barnehage/idrett) og friluftsliv rett utenfor døren gir høy attraktivitet. Infrastruktur og handelstilbud er lett tilgjengelig, samtidig som inngangsprisen ofte er lavere enn i mer sentrale strøk. Resultatet er god verdi bevaring og potensial for avkastning over tid.

Nøkkelpunkter:

• Kort reise til jobb – knutepunkter

• Natur og rekreasjon i nærområdet

• Skole/barnehage innen behagelig avstand

• Lavere m² – pris vs. sentrumsnære lokasjoner

• Stabil etterspørsel 

Meld interesse, dersom du er interessert.

Ålgård – Flott næringslokale på BTA 400 kvm. med 13 cellekontor. Mulig med salg av halve/hele seksjonen

Kort om eiendommen

Velkommen til Krambugata 15, snr. 1

Flott næringsseksjon i hele første etasje i Krambugata 15. Bygget ble oppført i 2002 og holder en gjennomgående god og velholdt standard. Seksjonen er fleksibel for ombygging og tilpassing etter behov. Dagens innredning er godt egnet til blant annet regnskapskontor som det i flere år har blitt brukt til.

I dag er halve seksjonen utleid for 250.000/år. Det er aktuelt for selger å leie ut halve seksjonen på 200 kvm eller selge halve eller hele næringsseksjonen. Selger kan vurdere salg av 100 % av aksjer i Eiendomsselskap. Ta kontakt for mer informasjon.

Innhold:
1. etasje: Entré/resepsjon, gang, kontorceller, møterom, kantine/kjøkken/spiserom, garderobe, toalett , arkiv og teknisk rom.
Parkering for 10 biler disponeres på dagtid.

Beliggenhet

Flott næringslokale utmerket egnet til kontor, butikk, helse mm. Eiendommen ligger like ved Edlandsvannet med fin utsikt. Det er gangavstand til Ålgård sentrum.

Ålgård kan tilby et spennende spekter av ulike butikker, spisesteder og servicetilbud. Det populære kjøpesenteret Norwegian Outlet og Amfi Ålgård kan blant annet kan tilby dagligvarehandel, apotek, bokhandler, kaféer, restauranter, vinmonopol og shopping.

Flotte rekreasjonsområdet som kommunen har opparbeidet like ved. Her er det blant annet tursti, badestrand, flytebrygge, grillmuligheter og strandvolleyballbane.

Skal du lengre og trenger offentlig transport, er gode bussforbindelser til Sandnes.

Lokalet har adkomst fra bakkeplan via Krambugata. Bygget er seksjonert og består av næringsseksjon i første etasje og øvrige etasjer er leiligheter.

Adkomst

Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen. Fra Krambugata svinges det inn på Fotlandsveien og første til venstre.

Innhold

1. etasje: Entré/resepsjon, 13 kontor, kjøkken/kantine, 2 toalett, møterom, garderobe, garderobe med sluk, arkivrom og teknisk rom.

Standard

Utdrag fra takstrapport:
Næringsdel i boligblokk oppført i 2001.
Grunnmur/yttervegg i stedstøpt betong, utforet og platet innvending.
Yttervegg i overliggende etasjer i lett bindingsverk som utvendig er kledd med liggende tre paneler m/staff.
Etasjeskillet i stedstøpt betong.
Valmet saltak tekket med takstein.
Vinduer og dører med 2 lags isolerglass.
Takrenner/nedløp i aluminium.
Bygningen fremstår i god stand, oppgradert i innvendig flater i 2014.
Registrerte anmerkninger er hovedsakelig tilknyttet konstruksjon, og brukslitasje.
Enkelte konstruksjoner har mangler som må påregnes oppgradert på kortere sikt.
De enkelte vurderinger er nærmere beskrevet i rapport.
Rapport anbefales lest i sin helhet.
Opplysninger ang. vedlikeholdsarbeid, oppgraderinger er gitt av selger og megler.
Det er ikke foretatt tilstandsvurderinger av bygningsdeler som er underlagt sameiets/ borettslagets ansvarsområde. Det
gjelder blant annet yttervegger, takkonstruksjon, taktekking, drenering, grunnmur, grunn/fundamenter, felles trapper, felles
kjeller, og felles loft.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Parkering

Felles parkeringsplass for hele sameiet. Ifølge selger disponerer næringsseksjonen på dagtid ca 10 stk. p-plasser som er utenfor inngangsparti i næringsseksjonen. Det presiseres at det ikke foreligger noen avtaler om rett til bruk av p-plassene på dagtid for næringsseksjonen som selges og kjøper påtar seg all risiko for fremtidig bruk av disse p-plassene herunder risikoen for at bruken må opphøre.

Ønskes kjøpt bolig – Enebolig, tomannsbolig, flermannsbolig Tips = 50.000

Hei!

Jeg er på jakt etter enebolig, tomannsbolig eller flermannsbolig, primært i Stavanger-regionen. Leiligheter kan også vurderes, gjerne på eller over 75 kvm, avhengig av spesifikasjonene.

Har du noe til salgs eller kjenner du til en eiendom som ikke er annonsert (off-market), betaler jeg en tipsbelønning på 50 000 kr dersom tipset fører til et gjennomført kjøp.

Boliger med renoveringsbehov er av interesse, men alle typer eiendommer vurderes så lenge det er en god deal. Hva mener jeg med en «god deal»? Jeg ser etter eiendommer der jeg kan utvikle og oppnå en brutto yield på 9 % eller høyere.

Kjøpet vil skje gjennom mitt selskap, og jeg er fleksibel med hensyn til overtakelsesdato og andre praktiske detaljer i forbindelse med overtakelsen. Eiendommen trenger ikke være ryddet eller vasket før salg.

Takk på forhånd!

Søker investor

Morgendagens delingsøkonomiske konsept, rettet inn mot fritidseiendommer i Skandinavia, i første fase skidestinasjoner i Sør-Norge, hvor det er utviklet et helårs aktivitetstilbud.

I Norge er det ca. 450 000 fritidseiendommer (FE)

Markedsundersøkelse viser at ca. 68 % av disse FE står ubrukt mer enn 300 dager i året.

Den viser også at 1 av 6 (ca. 70 000) vurderer å selge pga. høye kostnader ved å eie en FE

Istedenfor å selge, kan et samarbeid med ReS 100 gjøre FE om til en lukrativ forretning, ved å midlertidig (5 år.) selge ut eierandeler i sin FE til Nordeuropeiske bedrifter og privatpersoner.

Etter 5 år kan hver av parterrene si opp avtalen, eier har da kjøpsplikt til å kjøpe tilbake andelen til 90 % av kjøpspris.

Vi vil også utvikle vår egne portefølje gjennom kjøp av brukte og utvikling av nye fritidseiendommer.

Vår målgruppe vil være Nord- Europeiske bedrifter og privatpersoner, som har stor interesse av å feriere i Norge, i alle 4 årstider.

En FE med en verditakst på NOK 4 000 000 vil kunne i løpet av kontraktstiden på 5 år, gi et samlet resultat på ca. NOK 1 000 000 (NOK 200 000 per år) ved å selge ut 24 eierandeler (uker per år). Eier disponerer selv 28 uker per år. Der vi er eier, vil vi selge 50 andeler, resultatet vil da være ca. Nok 2 000 000 (400 000 per år.)

Nord- Europeiske bedrifter og privatpersoner har muligheten til å bli medeiere i Norske (Skandinaviske) fritidseiendommer, ved midlertidig kjøp av eierandeler i disse fritidseiendommene, på en enkel og sikker måte.

ReS 100 tar seg av det administrative for andelseierne.

Vår forretningsmodell er at vi har 5 % av andels beløpet som er innbetalt per hytte, pluss 20 % av månedlige driftskostnader.

ReS 100 vil være en veldig spennende investerings case.

ReS 100 vil skape mer bærekraftig utnyttelse av fritidseiendommen og bidrar til å skape mer helårige verdier til lokalsamfunnene.

For mer info, kontakt: Jan Eirik Hagen- mobil: +47 90743032 – e. post: nyttkonsept@online.no

Etterlysning tomter egnet til Mini og Mikrohus/hytter

Minihus Norge AS søker tomter egnet til Mini- og Mikrohus samt hytter

Minihus Norge AS er på jakt etter tomter som er egnet for bygging av moderne Mini- og Mikrohus samt hytter. Våre hus og hytter har et areal fra 24 til 70 kvm og er designet for å møte dagens krav til bærekraft, økonomi og livsløpsstandard. Våre modeller er familievennlige og tilpasset både som boliger, gjestehus eller fritidsboliger – perfekte for deg som ønsker en funksjonell, økonomisk og bærekraftig bolig.

Vi tilbyr et bredt utvalg av tilpassede løsninger som gjør det enkelt å skreddersy huset etter dine ønsker og behov. Med energiklasse B kvalifiserer våre hus for både Grønt Boliglån og Husbankfinansiering, noe som gjør dem til et økonomisk gunstig valg.

Mario-modellen er et flott eksempel på hva vi kan tilby. Med et areal på ca. 70 kvm er denne modellen delt opp i stue/kjøkken, tre soverom, bad og entré/gang, samt mulighet for hems. Den åpne løsningen med en takhøyde på inntil 3,35 meter i stue/kjøkkenet og store vinduer gir et luftig og innbydende miljø. Det er også mulig å trekke ut fra både stuen og ett av soverommene, og dermed utnytte uteplassen optimalt.

Alle våre hus og hytter leveres med høy standard, inkludert gulvvarme, balansert ventilasjon og stilrene overflater. Du kan også velge mellom en rekke tilvalg som hems, peis, leirepuss, kryssfiner på veggene, billader, varmepumpe, solcellepanel og spesialtilpassede løsninger.

Vi søker tomter som kan gi våre kunder den beste opplevelsen av både nærhet til naturen og praktisk tilgjengelighet. Ta kontakt med oss i Minihus Norge AS dersom du har en tomt som kan passe til våre innovative Mini- og Mikrohus eller hytter, og bli en del av fremtidens boligmarked!

ALT AV BOLIG OG NÆRINGSEIENDOM

Alt av bolig og næringseiendom av interesse, hovedsaklig eiendom med utvikling og vedlikeholdsbehov. 0-50 millioner. 

Tomtebank selskap selges!

Gammelt solid tomtebank selskap selges! Selskapet har tomter som er ferdig regulert, med vann, vei, strøm inn til områdene, tomten.
Infrastruktur er opparbeidet slik at kapasitet på dette er på plass.
Selskapet har tomter så det kan bygges 57 konsentrerte enheter på Karmøy. På forskjellige adresser, små hus, rekke hus, eneboliger og leilighets blokker. Flere av tomtene har sjøutsikt!

Takst på tomtene er kr. 21.500.000.-