Fylke: Akershus

Stor utsiktseiendom med sentral beliggenhet på Strømmen. Stor tomt på 1052 m2

Oppussings objekt med stort potensiale, på stor tomt.
Hel tomannsbolig med 3 innganger.

Betydelig ombygd bygård med 4 leiligheter og næringslokale på gateplan. Årlig leie kr. 1.248.000,-

Eiendommen har gjennom 2023 og 2024 gjennomgått en total rehabilitering, der nesten bare deler av ytterveggene, taket og kjeller er bevart fra det opprinnelige bygget. Alt røropplegg, det elektriske anlegget og sikringsskapene er nytt, og arbeidet er utført i samsvar med et godkjent brannkonsept. Det er også installert sprinkelanlegg i alle leiligheter og næringslokaler. Prosjektet har utelukkende benyttet anerkjente leverandører og håndverkere, og både leilighetene og næringslokalene fremstår som helt nye. Trapperommet er oppgradert med en ny trapp fra 1. til 3. etasje. Alt arbeid er godkjent av kommunen og Arbeidstilsynet, og omfattende dokumentasjon på alle utførte arbeider er tilgjengelig – langt mer enn hva som beskrives her. Eiendommen ligger i et svært attraktivt område med et bredt utvalg av bymessige fasiliteter og offentlig transport som gir rask tilgang til Oslo.
80 % utleid pt.
100 % utleid fra ca. 1.4.2025.

Leilighetene:
Leilighet 1: 63 kvm – Leie: kr. 15.000,- per måned
Leilighet 2: 47 kvm – Leie: kr. 14.000,- per måned
Leilighet 3: 46 kvm – Leie: kr. 14.000,- per måned
Leilighet 4: 34 kvm – Leie: kr. 13.000,- per måned
Alle leilighetene har en leietid på 3 år, med gjensidig 3 måneders oppsigelse.

Næringslokalet – ca. 120 kvm. + ca. 70 kvm. i kjeller:
Leie: kr. 48.000,- per måned
Bindingstid: 3 år, med start fra 31.12.2024

Utleie forvaltes via Husleie.no.

Oppsummering av leieinntekter:
Leilighetene totalt pr. år:
(15.000 + 14.000 + 14.000 + 13.000) × 12 måneder = kr. 672.000,-
Næringslokalet totalt pr. år:
48.000 × 12 måneder = kr. 576.000,-
Totalt for hele eiendommen pr. år:
684.000 + 720.000 = kr. 1.248.000,-

Eierkostnad (stipulert):
kr. 80.000,-

Eiendommen har også ett par parkeringsplasser som potensielt kunne vært leid ut.

Noe dokumentasjon kan sees via vår Facebookside; https://www.facebook.com/probolig.no.

Kombinasjons tomt, formål bolig-næring!

Ønsker å kjøpe en utviklings eiendom, helst ren tomt som har formål kombinasjon næring-bolig. 

Lørenskog Hageby – Deleieboliger med forventet IRR på 22% til 37%

Investeringsmulighet – Deleie boliger på Lørenskog Hageby

1. Kjøpe og overta 12 nye nøkkelferdige leiligheter i eget borettslag.
2. Andelene tilbys som deleieboliger, men ikke mer enn 50 % av prosjektet – tilsvarer 6 boliger.
3. Forhåndsselge 1/2 av borettandeler i henhold til fastsatt salgsmål. 
4. Megler anslår salgstiden til 2-3 måneder for salg av alle 12 andelsleilighetene.
5. Trekke opp felleslån i borettslaget, overlevere til sluttkunder og sette borettslaget i normal drift.
6. Behov for 22m i EK for å overta prosjektet. 50% av EK tilbakebetales etter salg av andelene. Resten forblir investert over 5 år maksimalt. 
7. Indikativ tilbud på felleslån på 32m foreligger fra bank.
8. Forventet avkasning 22 – 37% IRR over 5 år og dobling av EK. 

Utviklingstomter til småhusbebyggelse / Vestmarka

Hei,
Jeg har flere tilgjengelige utsiktstomter i (Eidskog kommune 1h fra Oslo).
Feltet er opparbeidet med vei, gatelys og er tilknyttet strøm, kommunalt vann og avløp + fibernett.
Kunne dette være noe av interesse til deres bedrift og utvikle disse tomtene ?

I første omgang har vi tenkt å tilby entreprenøren tomtene B1 og B2 for småhus/ rekkehusbebyggelse.
Som det vises i reguleringsplanen finnes det mulighet for 9 enheter.

Utforming og størrelsen på husene står entreprenøren fritt til å velge selv så lenge dette er i samsvar med reguleringsplanen og kommune.

Drøbak sentrum – 2 næringslokaler ved Torget. Meget gode eksponering i 1.etasje. 4 parkeringsplasser.

Søker investor

Morgendagens delingsøkonomiske konsept, rettet inn mot fritidseiendommer i Skandinavia, i første fase skidestinasjoner i Sør-Norge, hvor det er utviklet et helårs aktivitetstilbud.

I Norge er det ca. 450 000 fritidseiendommer (FE)

Markedsundersøkelse viser at ca. 68 % av disse FE står ubrukt mer enn 300 dager i året.

Den viser også at 1 av 6 (ca. 70 000) vurderer å selge pga. høye kostnader ved å eie en FE

Istedenfor å selge, kan et samarbeid med ReS 100 gjøre FE om til en lukrativ forretning, ved å midlertidig (5 år.) selge ut eierandeler i sin FE til Nordeuropeiske bedrifter og privatpersoner.

Etter 5 år kan hver av parterrene si opp avtalen, eier har da kjøpsplikt til å kjøpe tilbake andelen til 90 % av kjøpspris.

Vi vil også utvikle vår egne portefølje gjennom kjøp av brukte og utvikling av nye fritidseiendommer.

Vår målgruppe vil være Nord- Europeiske bedrifter og privatpersoner, som har stor interesse av å feriere i Norge, i alle 4 årstider.

En FE med en verditakst på NOK 4 000 000 vil kunne i løpet av kontraktstiden på 5 år, gi et samlet resultat på ca. NOK 1 000 000 (NOK 200 000 per år) ved å selge ut 24 eierandeler (uker per år). Eier disponerer selv 28 uker per år. Der vi er eier, vil vi selge 50 andeler, resultatet vil da være ca. Nok 2 000 000 (400 000 per år.)

Nord- Europeiske bedrifter og privatpersoner har muligheten til å bli medeiere i Norske (Skandinaviske) fritidseiendommer, ved midlertidig kjøp av eierandeler i disse fritidseiendommene, på en enkel og sikker måte.

ReS 100 tar seg av det administrative for andelseierne.

Vår forretningsmodell er at vi har 5 % av andels beløpet som er innbetalt per hytte, pluss 20 % av månedlige driftskostnader.

ReS 100 vil være en veldig spennende investerings case.

ReS 100 vil skape mer bærekraftig utnyttelse av fritidseiendommen og bidrar til å skape mer helårige verdier til lokalsamfunnene.

For mer info, kontakt: Jan Eirik Hagen- mobil: +47 90743032 – e. post: nyttkonsept@online.no

Vi søker en investor til å kjøpe boliger og tomt til kostpris, med en avtale om å dele overskuddet 50/50 ved salg til sluttbruker

Samarbeidsprosjekter til kostpris med delt fortjeneste. Vi ser etter investor for å bli med å kjøre bygge prosjekter med bygging til kostpris. Det vil si at vi har tomter og boliger til kost pris, som da kan bygges over hele Norge. Vi kommer med tomter og bolig i ferdig pakke. Investor får 1 pant i tomt og bolig, samt bankgaranti på forskudd i bygge perioden fra bolig produsent. Tanken er så at vi utfører salg og deler Profit etter alle kostnader, 50/50. Vi tar oss av: – Tomt – Bolig – Prosjekt oppfølging – 3D bilder – Salg og markedsføring. Alle selges under marked verdi, derfor er det mulighet med 100% finans. Dette er og noe av Ditt Paradis AS mål og fokus. Vi ønsker å gjøre boliger mer tilgjengelig for alle. Uansett situasjon og budsjett. I tillegg lage boliger som kan hjelpe folk opp og frem som eiendomsinvestorer, da vi ønsker å se flere som ønsker å drive med dette og få muligheten å drive med dette. PS: alle våre oppgjør utføres av Exbo eller Eiendomsmegler1.

Næringslokale/kontorer i Lillestrøm selges!

Attraktive kontorlokaler på ca. 80 kvm i hjertet av Lillestrøms nye bydel! Perfekt for bedrifter som ønsker en sentral beliggenhet med høy synlighet. Tidligere utleid til et regnskapsfirma med solide leieinntekter på 320 000 kr per år. Nå har du muligheten til å sikre deg disse flotte lokalene som står klare til nye leietakere. Ikke gå glipp av sjansen til å etablere din virksomhet i et av Lillestrøms mest populære områder!

Solrik boligtomt med rammetillatelse til enebolig på 263 kvm, Bærum – Høvik

Unik mulighet til å sikre deg en sjelden tomt i et ettertraktet område på Høvik. Rammetillatelse er gitt for en enebolig på 226 kvm BRA, samt 36,5 kvm, tegnet av arkitekt Knut H. Knudtsen. Boligen har en solrik takterrasse og privat beliggenhet.

Tomt: Tomten er en eiertomt på 801 kvm. Det er gitt rammetillatelse 12.09.2023 på enebolig.

Adkomst: Eiendommen har regulert adkomst i henhold til gjeldende reguleringsplan.