Svært attraktive næringslokaler midt i sentrum i toppetasje m/fantastisk utsikt og herlig lysinngang. 2stk p-plasser.
Om eiendommen
Meget attraktivt næringslokale, beliggende midt i sentrum med nærhet til absolutt «alt»
Det mefølger 2 biloppstillingsplasser i bakgården av bygget.
Det er heis fra u.etg og helt til 4.etg.
Det finnes inn/utgang fra bakgården der biloppstillingsplassene er, og fra hovedinngangen fra gågaten.
Det er kun totalt to næringslokaler som deler 4.etg.
Lokalet er svært fleksibelt og blitt påkostet betydelig i nyere tid.
Se standard/tekniske opplysninger for mer informasjon om dette.
Lokalet består av følgende:
Kontor 1(ca. 22kvm):
Stort kontor med gode lysforhold, vendt mot sør-vest med meget fin lysinngang og utsikt over byen og havet.
Kontor 2(ca. 23kvm):
Stort kontor med gode lysforhold, vendt mot sør-vest med meget fin lysinngang og utsikt over byen og havet.
Kontor 3(ca. 26kvm):
Stort kontor vendt mot øst, med takvinduer som gir svært godt med lys inn i rommet.
Møterom(ca. 14kvm):
Romslig møterom med plass til opptil 10-12 personer.
Lounge/fellesareal(ca. 41kvm):
Dette rommet beveger seg fra sør-vest med nydelig utsikt og flotte lys/solforhold, og mot øst der kjøkkenet er.
Kjøkken(ca. 18kvm):
Kjøkkenet har takvinduer vendt mot øst, noe som gir gode lysforhold.
Wc-rom(ca. 2kvm)
Teknisk rom med utslagsvask(ca 1,3kvm)
Bod/mulig kontor 4(ca. 18kvm)
Dette rommet ligger vis-a-vis kjøkkenet, men har også en egen inngang fra trappegang og der heisen stopper.
Alle rom er avdelte med solide, brannsikre vegger som gir lite støy mellom kontorene.
Det er fullt mulig å avdele eksisterende kontorer i flere, mindre kontorer, eller celler.
Ved kjøp, så ble det nevnt at lokalet kunne blitt en fantastisk leilighet midt i byen, men dette er selvsagt søknadspliktig og slik bruksendring kan på ingen måte forskutteres.
Felleskostnader ca. kr 75 000,- pr. år.
Felleskostnadene inkluderer: Kommunale avgifter, festeavgift, felles forsikring, service heis, strøm fellesareal, renhold av fellesareal og vedlikehold av fellesareal.
Vedlikeholdskostnadene for fellesareal kan variere fra år til år. Ved økt vedlikeholdsbehov øker felleskostnadene.
Eiendomsskatt: Kr 5 068,- i 2020.
Eierbrøk for seksjonen er 183/2138. Felleskostnadene fordeles ut fra eierbrøken.
Beliggenhet
Næringslokalet ligger midt i sentrum med nærhet til absolutt alle fasiliteter.
I kort gangavstand fra lokalet har man flere restauranter, kafeer, kjøpesentre, hoteller, treningssentre, tinghuset/tingretten, rådhuset m.m
I tillegg, så finner man bla. Oris Dental og mange andre aktører i samme trappegang.
Helgeland har en spennende fremtid foran seg, med stor satsning innen bla. industri, men også på sikt turisme i langt større omfang, da det er en ny flyplass under oppføring kun 10-15min unna der dette lokalet befinner seg.
Adkomst
Adkomst til eiendommen skjer via offentlig gate, både fra bakgården der biloppstillingsplassene til nærliggende næringsbygg og dette næringslokalet befinner seg, og fra gågaten på motsatt side av bygget.
Fra biloppstillingsplassene, så er det kun få meter å gå via eletronisk låst dør, til heisen som går fra u.etg til 4.etg.
Det er også godt med offentlige p-plasser like i nærheten av hovedinngangen fra gågaten. Fra hovedinngangen, så tar man selvsagt evt. trappene, eller heisen som går bla. til 4.etg.
Hoveddøren mot gågaten har også elektronisk lås som aktiviseres på kveldstid.
Standard
Næringsbygg oppført i 1988 over 4 etasjer og kjeller/sokkel.
Eiendommen er godt vedlikeholdt og yttertak samt takvinduer mot øst er skiftet ca. 2010.
Vinduer i fasaden er skiftet i 2019.
Grunn og fundamenter:
Betongfundamentert på løse masser.
Grunnmurskonstruksjon:
Grunnmur av betong.
Ytterveggskonstruksjon:
Yttervegger mellom etasjeskillene oppført som isolert bindingsverk.
Fasader:
Malte fasadeplater.
Utvendige dører og vinduer:
Utvendige dører i aluminium med glassfelt.
Vinduer med isolerglass i treramme.
Vinduer i fasaden er skiftet i 2019.
Takvinduene i østfasaden er skifte samtidig som taktekkingen ble skiftet i 2010
Takkonstruksjon:
Luftet sperretakkonstruksjon.
Taktekking:
Yttertak tekket med betongtakstein.
Etasjeskillere:
Etasjeskillere av huldekke elementer
Innvendige overflater gulv:
I hovedsak parkett på alle gulv.
Pergo laminatgulv lagt i hele lokalet i forbindelse med renoveringen i 2023.
Innvendige overflater vegg:
Sparklet og malte slette vegger. Alle rommene er i flg. eier bygd opp som egen brannceller med dobbelgips på veggene som går helt opp til betongdekket.
Spilevegg av massiv eik med innfelt led stripe i øver kant som betjenes av egen bryter ved inngangsdøren.
Innvendige overflater himling:
Nedforet systemhimlinger samt malte striebelagte gipsplater i skråhimlinger.
Innerveggskonstruksjon:
Lettveggkonstruksjon.
Innvendige dører og vinduer:
Alle innvendige dører er skiftet i 2023 av type massiv Harmonie tette samt en del med innfelt glass, nye foringer, karmer og
dørhåndtak med låsekasser.
Malte vinduer samt malte takvinduer.
Innvendige trapper:
Trapp mellom de forskjellige etasjen av betong med flislagte trinn og repos.
Spilerekkverk av stål.
Kjøkkeninnredning:
Nytt kjøkken av merke HTH med integrerte hvitevarer, frittstående kjøl/frys med både brannvakt og lekkasjevakt.
Baderomsinnredning:
Oppgradert toalettrom med wc samt bøttekott med stål utslagsvask.
Wc-rommet har nytt belegg på gulv, nytt toalet, rehabiliterte vegger, ny dør, ny innredning m.m
Ventilasjon primæranlegg:
Felles ventilasjonsanlegg for hele bygningen.
Ventilasjonsanlegget er nettopp blitt oppgradert/påkostet for ca. 70.000,- pr. seksjon i bygget.
Mill sensorer som måler luftkvaliteten, slik at man kan foreta preventive tiltak. Disse er det montert 3 stk. av totalt i lokalet.
Elektrisk varmeanlegg:
Will panelovner på alle rom som kobles opp mot wifi, muligheter for app. styring av varmen.
Elektrisk primæranlegg:
Det elektriske anlegg gjennomgått, og satt inn en god del nye stikk kontakter/brytere
El. anlegget styres via Plejd app(for av/på, dempet belysning, for å kunne spare strøm).
Brannvarsling:
Seksjonen er detektert med brann og røykdetektorer med direktevarsling til døgnbemannet sentral. Det er i tillegg installert brannslange i lokalet.
Standard:
Lokalen fremstår med nyrenoverte overflater.
Arbeidene er i hovedsak utført av firmaer.
Vedlikehold: Yttertak samt takvinduer er skiftet i 2010. Vinduer i fasadene er skiftet i 2019. Innvendinge arealer er renovert i 2023.
Vi søker en investor til å kjøpe boliger og tomt til kostpris, med en avtale om å dele overskuddet 50/50 ved salg til sluttbruker
Samarbeidsprosjekter til kostpris med delt fortjeneste. Vi ser etter investor for å bli med å kjøre bygge prosjekter med bygging til kostpris. Det vil si at vi har tomter og boliger til kost pris, som da kan bygges over hele Norge. Vi kommer med tomter og bolig i ferdig pakke. Investor får 1 pant i tomt og bolig, samt bankgaranti på forskudd i bygge perioden fra bolig produsent. Tanken er så at vi utfører salg og deler Profit etter alle kostnader, 50/50. Vi tar oss av: – Tomt – Bolig – Prosjekt oppfølging – 3D bilder – Salg og markedsføring. Alle selges under marked verdi, derfor er det mulighet med 100% finans. Dette er og noe av Ditt Paradis AS mål og fokus. Vi ønsker å gjøre boliger mer tilgjengelig for alle. Uansett situasjon og budsjett. I tillegg lage boliger som kan hjelpe folk opp og frem som eiendomsinvestorer, da vi ønsker å se flere som ønsker å drive med dette og få muligheten å drive med dette. PS: alle våre oppgjør utføres av Exbo eller Eiendomsmegler1.
Etterlysning tomter egnet til Mini og Mikrohus/hytter
Minihus Norge AS søker tomter egnet til Mini- og Mikrohus samt hytter
Minihus Norge AS er på jakt etter tomter som er egnet for bygging av moderne Mini- og Mikrohus samt hytter. Våre hus og hytter har et areal fra 24 til 70 kvm og er designet for å møte dagens krav til bærekraft, økonomi og livsløpsstandard. Våre modeller er familievennlige og tilpasset både som boliger, gjestehus eller fritidsboliger – perfekte for deg som ønsker en funksjonell, økonomisk og bærekraftig bolig.
Vi tilbyr et bredt utvalg av tilpassede løsninger som gjør det enkelt å skreddersy huset etter dine ønsker og behov. Med energiklasse B kvalifiserer våre hus for både Grønt Boliglån og Husbankfinansiering, noe som gjør dem til et økonomisk gunstig valg.
Mario-modellen er et flott eksempel på hva vi kan tilby. Med et areal på ca. 70 kvm er denne modellen delt opp i stue/kjøkken, tre soverom, bad og entré/gang, samt mulighet for hems. Den åpne løsningen med en takhøyde på inntil 3,35 meter i stue/kjøkkenet og store vinduer gir et luftig og innbydende miljø. Det er også mulig å trekke ut fra både stuen og ett av soverommene, og dermed utnytte uteplassen optimalt.
Alle våre hus og hytter leveres med høy standard, inkludert gulvvarme, balansert ventilasjon og stilrene overflater. Du kan også velge mellom en rekke tilvalg som hems, peis, leirepuss, kryssfiner på veggene, billader, varmepumpe, solcellepanel og spesialtilpassede løsninger.
Vi søker tomter som kan gi våre kunder den beste opplevelsen av både nærhet til naturen og praktisk tilgjengelighet. Ta kontakt med oss i Minihus Norge AS dersom du har en tomt som kan passe til våre innovative Mini- og Mikrohus eller hytter, og bli en del av fremtidens boligmarked!
Fjellhall ønskes kjøpt
Ønsker å kjøpe fjellhall.Ta kontakt for mer info.
Stor regulert boligtomt til 180 enheter
70 mål tomt med topp beliggenhet i Bjerkvik. Det er 48 boligtomter, der det er lagt opp til 150 enheter +.
Bjerkvik er ett knutepunkt mellom Tromsø-Harstad og Narvik. Det ligger like utenfor Narvik.
Aker og Nordkraft har klargjort en enorm tomt for å bygge ammoniakkfabrikk 5min nord for Bjerkvik. Dette er ett enormt prosjekt som vil skape stort behov for boliger i område.
Det er ikke langt fra Evenes flyplass. Det er sivil og militær flyplass. Militæret har brukt mange milliarder her de siste årene, og område er i stor utvikling.
Det er også en intensjonsavtale med Narvik kommune om 40 utleieenheter som man kan benytte.
Hotell i Svolvær til salgs!
Adminor Eiendom AS
MARINA HOTEL LOFOTEN
Caroline Harveys vei 2, 8300 Svolvær 50 hotellrom med tilgang på kjøkken.
Repslagergata 30, 8300 Svolvær 26 hotellrom med tilgang på kjøkken.
Nært Svolvær videregående, sentrum. Leies ut til reiseliv samt langtidsutleie.
Omsetning / leieinntekter ca. kr. 16 MNOK
Markedsverdi Caroline Harveys vei 2 i hht. takst fra april 2024: 24.500.000,-
Markedsverdi Repslagergata 30 i hht. takst fra april 2024: 101.000.000,-
PRISFORVENTNING BEGGE EIENEDOMMENE: 85 MNOK
Kort om eiendommen
Meget spennende eiendommer i Svolvær, med påstående hotell og motell.
Eiendommene, Repslagergata 30 og Caroline Harveys vei 2 i Svolvær, grenser til hverandre.
Eiendommene har god synlighet fra E10, og ligger i umiddelbar nærhet av kaipromenaden med ulike restauranter, småbåthavn, bensinstasjon samt barne-, ungdoms- og videregående skole
Beskrivelse
Eiendomsselskapet kan selges med og uten leieavtale. Ved salg med leieavtale tas det utgangspunkt i barehouse-avtale (meglerstandard, se vedleggsmappe) på 10 år med 1 års bankgaranti, hvor leietaker (Marina Hotell AS, som eies av selger) står for alle kostnader med unntak av forsikring og eiendomsskatt.
Innhold
1. Repslagergata 30, Svolvær:
Hotellbygning
Byggeår 1976 ihht. selger.
1. etasje (BTA 490 m2): Resepsjon, kontorer, hotellkjøkken, fellesareal med ganger, heis, trapperom, lager mm samt personalrom
spiserom, felleskjøkken, frokostsal, lager, vaskerom og 2
nye familierom.
2. etasje (BTA 510 m2): Div. hotellrom med bad, fellesarealer med ganger, heis, trapperom, lager og bøttekott.
3. etasje (BTA 510 m2): Div. hotellrom med bad, fellesarealer med ganger, heis, trapperom, lager og bøttekott
4. etasje (BTA 105 m2): Trapperom, teknisk rom, heis og møterom.
SUM areal BTA 1 615 m2.
2. Caroline Harveys vei 2, Svolvær:
Motellbygning
Byggeår 1994 ifølge selger.
1. etasje (BTA 300 m2): Gang/korridor, stue/fellesrom, kjøkken, lager, vaskerom, trapperom og 11 Motellrom m. bad.
2. etasje (BTA 300 m2): Gang/korridor, stue/fellesrom, kjøkken, lager, vaskerom, trapperom og 11 hotellrom m. bad.
SUM areal BTA 600 m2.
